Comprar bien empieza mucho antes de ver departamentos: con las cuentas claras y una idea realista de lo que el banco va a financiar.
Cuánto necesitas ahorrado
- Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos).
- Reserva 10-12% extra para gastos: impuesto (ITP u obra nueva), notaría, registro y gestoría.
- Deja un colchón aparte para mudanza, reformas y los primeros meses.
El proceso, paso a paso
- Estudio de financiación y preaprobación del banco.
- Búsqueda y visitas. Comprobar cargas, comunidad, ITE y certificado energético.
- Señal / arras: por escrito y con condiciones claras (incluida la de financiación).
- Tasación, firma de hipoteca y escritura en notaría el mismo día.
Errores frecuentes
Enamorarse antes de tener la financiación, no visitar el barrio a distintas horas, y olvidar los gastos de comunidad y derramas pendientes.
Contenido informativo. No es asesoramiento financiero ni fiscal.
