Un precio de salida inflado espanta visitas las primeras semanas, que son las de mayor interés. Cuando por fin se baja, el inmueble ya arrastra la etiqueta de "lleva mucho tiempo".
Qué pondera una valoración
- Testigos comparables: ventas recientes de inmuebles parecidos en la misma zona.
- Superficie real, planta, orientación, estado y eficiencia energética.
- Ascensor, exterior/interior, ruido, plaza de garaje y trastero.
- Cargas, situación urbanística y gastos de comunidad.
Precio de salida
Se fija un poco por encima del valor objetivo para dejar margen de negociación, pero dentro del rango de mercado. Salir un 15-20% por encima rara vez funciona.
Orientativo. Pide una valoración sin compromiso para tu caso concreto.
