Un precio de salida inflado espanta visitas las primeras semanas, que son las de mayor interes. Cuando por fin se baja, el inmueble ya arrastra la etiqueta de "lleva mucho tiempo".
Que pondera una valoracion
- Testigos comparables: ventas recientes de inmuebles parecidos en la misma zona.
- Superficie real, planta, orientacion, estado y eficiencia energetica.
- Ascensor, exterior/interior, ruido, plaza de garaje y trastero.
- Cargas, situacion urbanistica y gastos de comunidad.
Precio de salida
Se fija un poco por encima del valor objetivo para dejar margen de negociacion, pero dentro del rango de mercado. Salir un 15-20% por encima rara vez funciona.
Orientativo. Pide una valoracion sin compromiso para tu caso concreto.
